دانستني ها

 نظام حقوقی ترکیه براساس نظام حقوقی اروپا تنظیم شده، و بسیار کامل، جامع و در برخی موارد سخت گیرانه می باشد. اگر می خواهید اقامت کشور ترکیه را به صورت دائمی به دست بیاورید، باید ابتدا شرایط اقامت دائمی و سپس مدارک لازم برای اخذ شهروندی ترکیه را مهیا کنید. هر چند دریافت ویزای ترکیه تنها اجازه ورود قانونی به خاک این کشور است، ولی برای این که بتوانید برای مدت طولانی ساکن شوید، باید مدارکی که برای اخذ شهروندی کشور ترکیه لازم است را به سفارت این کشور تحویل دهید. اگر از کم و کیف این مدارک اطلاع ندارید، در ادامه این مطلب با ما همراه شوید تا  توضیحات و راهنمایی های لازم را به شما ارائه دهیم. 

تفاوت اقامت دائمی و شهروندی ترکیه

در اقامت دائمی، پاسپورت ترکیه به افراد داده نمی شود، ولی فرد مهاجر کماکان یک خارجی محسوب می شود. اما در شهروندی ترکیه شرایط کاملا متفاوت است. در واقع در ویزای شهروندی فرد علاوه بر اقامت دائم زندگی در ترکیه، یک شهروند عادی مانند سایر افراد ترک محسوب می شود و از تمام امکانات و اختیارات یک شهروند ترک نیز بهره مند می شود. مزیت داشتن پاسپورت ترکیه دقیقا همین است که فرد می تواند مانند یک شهروند ترک، عادی زندگی کند، حساب بانکی باز کند، خرید کند و هیچ معذورتی هم نداشته باشد. در مورد مسئله اخذ شهروندی ترکیه باید عنوان کنیم که شهروند بودن در ترکیه براساس قانون خاک است. قانون خاک نیز به این معنی است که اگر پدر یا مادر فردی ترکیه ای باشند، آن فرد هم ترکیه ای محسوب می شود. البته از طریق ازدواج، خرید ملک و ادامه تحصیل و یا سرمایه گذاری هم می توان برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کرد.

مزایای شهروندی ترکیه

دریافت شهروندی ترکیه، در کنار مراحل سخت فراهم کردن شرایط و تهیه مدارک قانونی، مزایای خاص و فوق العاده ای دارد. به عنوان مثال داشتن حق تجارت آزاد در ترکیه، که به وسیله آن می توانید به تجارت سودآوری در این کشور بپردازید. دریافت تسهیلات بانکی و کارت اعتباری ترکیه، گرفتن گواهینامه رانندگی ترکیه و همین طور امکان سفر به تعداد زیادی از کشورهای مهم جهان بدون نیاز به ویزا از دیگر مزایای دریافت شهروندی ترکیه است. شما حتی می توانید در بهترین دانشگاه های این کشور ادامه تحصیل دهید.

روش های دریافت پاسپورت و شهروندی کشور ترکیه

روش های مختلفی برای مهاجرت به ترکیه و اخذ شهروندی این کشور وجود دارد، ولی ما قصد داریم 3 روش را که نسبت به سایر روش ها برای هموطنان ایرانی کاربردی تر است، به شما معرفی کنیم:

1. خرید املاک

یکی از سریعترین و مطمئن ترین روش ها برای اخذ شهروندی، خرید ملک در ترکیه است. برای خرید ملک در ترکیه هیچ حداکثر مبلغی تعیین نشده، ولی ملکی که در این کشور خریداری می‌کنید باید حداقل ارزشی معادل 250 هزار دلار داشته باشد. دولت ترکیه معتقد است اخذ شهروندی با خرید ملک برای افراد خارجی، یک معامله ای بُرد بُرد است، و در این خصوص تمام تسهیلات لازم برای افزایش حجم این نوع معاملات و افزایش ساخت و ساز در مناطق خوش آب و هوا و خوش منظره ترکیه را فراهم کرده است.

۲. اشتغال به کار

اگر بتوانید در یک شرکت استخدام شوید و به صورت مداوم برای مدت 5 سال کار کنید، می توانید برای دریافت پاسپورت این کشور و اخذ شهروندی اقدام کنید. استفاده از این روش می تواند تا حدی مشکل باشد، زیرا کارفرما باید شما را استخدام قانونی کند و ماهانه حق بیمه شما را پرداخت کند، که پیدا کردن کارفرمایی که انعقاد قرارداد کار و رد کردن بیمه را بپذیرد، کار آسانی نیست! مگر اینکه به واسطه مهارت های شغلی بالای خود، بتوانید در یک شرکت بسیار معتبر استخدام شوید.

۳. ثبت شرکت

اگر می خواهید به تازگی کسب و کاری را در ترکیه راه اندازی کنید، یا صاحب کسب و کار خاصی هستید، می توانید از این روش استفاده کنید. با استفاده از این روش، ضمن به دست آوردن حق شهروندی، از مزایای تجارت در این کشور نیز برخوردار می شوید. با ثبت شرکت در ترکیه و دریافت اجازه کار، پس از گذشت 5 سال، می توانید نسبت به دریافت اقامت کشور ترکیه اقدام کنید.

ادامه مطلب:

https://www.ilna.news/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%A8%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D9%87%D8%A7-206/1132997-%DA%86%D9%87-%D9%85%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DA%A9%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D9%84%D8%A7%D8%B2%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA

در سالهای اخیر با توجه به گسترش فناوری های اینترنت و افزایش ارتباطات، تبادل افراد در سراسر دنیا با هم بسیار آسان و در کسری از ثانیه و با هزینه های بسیار پایین ممکن شده است، این موضوع خود می تواند یکی از دلایل افزایش روز به روز خواسته ها و آرزوهای افراد شود، برخلاف سابق افراد بدون سفر به کشورهای دیگر، می توانند از امکانات سایر کشور ها، فرهنگ و تکنولوژی های روز مورد استفاده در سایر کشورها مطلع شوند که این مسئله هم می تواند جنبه های مثبت و هم جنبه‌های منفی در پی داشته باشد، که بررسی این جنبه ها خارج از بحث این مقاله می باشد، اما به جرائت می توان افزایش هر روز تعداد مهاجرت افراد به سایر کشورها را یکی از نتایج آن برشمارد.

با توجه به شرایط مطلوب و آسان کشور ترکیه برای مهاجرت ایرانیان، این کشور به یکی از مهم ترین مقصدهای مهاجرین ایرانی به شمار می آید، گاها مهاجرین با اهداف تحصیلی، کاری، زندگی، سرمایه گذاری و… این کشور را به عنوان محل زندگی دائم و یا موقت خود انتخاب می کنند، در این مقاله به ذکر نکاتی مهم پرداخته ایم که قبل از هر اقدامی برای مهاجرت به ترکیه  بهتر است در نظر داشته باشید، تا با آگاهی بیشتر در این مسیر نه چندان آسان، گام های محکم تری بردارید، با تکینکوگروپ همراه باشید.

زبان ترکی

یکی از مهم ترین چالش های مهاجرت به هر کشوری، آموختن زبان آن کشور و توانایی ارتباط برقرار کردن با مردم آن کشور می باشد. همانطور که احتمالا می دانید زبان مردم کشور ترکیه، ترکی استانبولی می باشد که تشابهات بسیاری با زبان ترکی آذری نیز دارد، همچنین کلمات مشترکی  بین زبان فارسی و ترکی نیز وجود دارد که البته تعداد آنها قابل توجه نیست و نمیتوان تنها با تکیه بر آنها اقدام به برقراری ارتباط کرد، بنابراین ما پیشنهاد میکنیم قبل از مهاجرت به کشور ترکیه، در دوره‌های آموزشی زبان ترکی استانبولی که اغلب در موسسات آموزش زبان شهرهای  بزرگی چون تهران، اصفهان، مشهد،شیراز…تدریس می شود، شرکت نمایید ویا در صورتی که در شهر محل زندگی شما هیچ کدام از موسسات آموزش زبان، زبان ترکی را تدریس نمی‌کنند می توانید به صورت آنلاین اقدام به ثبت نام در دوره های آموزشی نمایید و یا حتی به صورت آفلاین اقدام به تهیه‌ی بسته های دوره های آموزشی مختلفی که وجود دارد، نمایید، چرا که هزینه‌ی این دوره های آموزشی در ایران بسیار مقرون به صرفه تر می باشد، همچنین در زمان شما نیز صرفه‌جویی خواهد شد. بنابراین این مسئله بسیار مهم را به پس از مهاجرت موکول نکنید.

هزینه های زندگی

از دیگر مسائل مهم قبل از مهاجرت به هر کشوری، برآورد متوسط هزینه های زندگی در آن کشور می باشد. کشور کشور ترکیه علارغم سطح بالای امکانات رفاهی که به شهروندان خود ارائه می دهد، هزینه های زندگی بسیار مناسب‌تری نسبت به سایر کشورهای اروپایی دارد، اما با این وجود، باز هم کسب اطلاعات با جزئیات بیشتر، به افرادی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند بسیار کمک کننده خواهد بود.

هزینه اجاره خانه

میزان اجاره خانه در شهرهای مختلف کشور ترکیه بسیار متفاوت می‌باشد، همچنین در هر شهر هم، مناطق مختلف باتوجه به شرایط آن منطقه، قیمت های متفاوتی وجود دارد، به عنوان مثال در شهر استانبول برای اجاره  یک خانه تک خواب در یک منطقه‌ی متوسط، به طور میانگین ۱۵۰۰ الی۲۰۰۰ لیر باید هزینه پرداخت کرد.

هزینه خرید خانه

قیمت خانه هم، همانند هزینه اجاره خانه، از شهر و منطقه تبعیت می کند، اما به طور میانگین با مبلغ۶۰۰الی۷۰۰ هزار لیر می‌توانید در یک منطقه متوسط در شهر استانبول خانه خریداری نمایید.

هزنیه های حمل و نقل

با توجه به گستردگی سیستم حمل و نقل عمومی در کشور ترکیه، هزینه های حمل و نقل در این کشور بسیار مقرون به صرفه می‌باشد، به عنوان مثال شما با پرداخت۸ لیر می توانید از شرقی ترین منطقه استانبول توسط قطار مارماری، به غربی ترین منطقه استانبول سفر کنید.

هزینه های سوپرمارکت

در دنیای امروز، هر روز بیشتر به ضرورت داشتن حساب بین المللی ارزی پی می بریم. حسابی که بتواند در تمام کشورها اعتبار داشته باشد و بتوانیم کلیه امور مالی خود را با آن انجام دهیم.

افتتاح حساب بانکی در ترکیه می تواند به عنوان یکی از مهم ترین کارها بعد از دریافت اقامت نیز به شمار رود. زیرا فواید و مزایای زیادی را به همراه دارد. کشور ترکیه امروزه به دلیل وجود تحریم های بانکی ایران ، نزد ایرانیان، جایگاه ویژه ای پیدا کرده است. اما ایجاد حساب بانکی نیز قوانین و شرایط خاصی دارد که در این مقاله به این موارد می پردازیم.

افتتاح حساب بانکی در خارج از کشور

داشتن حساب بانکی خارج از کشور می تواند برای شما مزایای زیادی را به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، با توجه به این موضوع که نمی توانید در ایران معاملات مالی با سایر کشورها داشته باشید؛ پس داشتن حساب بانکی در کشوری دیگر برای شما آزادی مالی مناسبی را ایجاد می کند. یکی از کشورهای مناسب برای این منظور، ترکیه است. شما با سپرده گذاری 500 هزار دلار می توانید اقامت ترکیه و پاسپورت این کشور را از آن خود نمایید.

با توجه به تحریم های بانکی موجود اتباع ایرانی در کشور ترکیه تنها می توانند از طریق سه بانک زراعت بانک، ایش بانک و واکیف بانک خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب را دریافت کنند.

باید بدانید که حتی این بانک‌ها نیز از حساسیت‌های بالایی برخوردار هستند و ممکن است فرایند کار را چندان ساده برای شما به پیش نبرند. در کل اگر بتوانید شرایط خواسته شده و مهم هر بانک را فراهم کنید می‌توانید از طریق این بانک‌ها برای افتتاح حساب در ترکیه اقدام نمایید.

افتتاح حساب بانکی در ترکیه بدون اقامت

یکی از آپشن هایی که ترکیه برای خارجیان در نظر گرفته است؛ افتتاح حساب بانکی در ترکیه بدون اقامت است. بدین معنا که چه مقیم ترکیه باشید و چه غیرمقیم، می توانید از خدمات افتتاح حساب بانکی در ترکیه بهره ببرید ولی در زمان افتتاح حساب باید حتما در ترکیه حضور داشته باشید و در صورت تکمیل مدارک، می توانید براحتی حساب لیر، حساب یورو و حساب دلاری در یک زمان افتتاح نمایید. این حساب مادام العمر بوده و امکان واریز و برداشت هر ارزی از کل دنیا به آنها امکان پذیر است.

شما می توانید بدون داشتن کیملیک ترکیه اقدام به ایجاد حساب بانکی در بانک زراعت ترکیه نمایید. البته دقت کنید که اگر اقامت ترکیه را داشته باشید؛ می توانید در سایر بانک ها نیز حساب باز کنید(البته این موضوع برای ایرانیان با سخت گیریهایی همراه است).

بانک های مجاز برای افتتاح حساب بانکی ایرانیان در ترکیه

بهترین بانک برای افتتاح حساب بانکی ایرانیان در ترکیه

ترکیه دارای بانک های گوناگونی است اما با توجه به این که ایرانیان تحریم هستند محدودیت هایی را برای افتتاح حساب بانکی ایرانیان قائل شده اند. به همین دلیل بهترین بانکی که برای ایرانیان راحت تر حساب بانکی ایجاد می کند, زراعت بانک بوده و سپس می توان به ایش بانک به عنوان بانک دوم برای این منظور اشاره کرد.

مزیت های افتتاح حساب در ترکیه

دارا بودن شانس اخذ کردیت‌کارت معتبر بین‌المللی

امکان تبادلات بانکی و انتقال وجه بین‌المللی از طریق صرافی و سیستم سوئیفت

امکان استفاده از کارت اعتباری برای خرید اینترنتی از وب‌سایت‌های خارجی

امکان استفاده از کارت اعتباری برای خرید حضوری در سراسر دنیا از طریق دستگاه‌های Pos

پرداخت سود سپرده سالیانه و یا ماهیانه در بانک‌های ترکیه

مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه

برای آن که بتوانید اقدام به افتتاح حساب بانکی نمایید؛ باید خودتان برای افتتاح حساب حضور داشته باشید و کیمیلک کشور ترکیه را همراه با برگه ثبت آدرس نفوس ( باید قبل از افتتاح حساب به اداره نفوس ترکیه مراجعه کرده و آدرس خود را ثبت نمایید) و قبوض برق و آب که به نام صاحب حساب است را همراه با سیم کارتی به نام فرد متقاضی افتتاح حساب همراه داشته و به بانک مراجعه نمایید.

پاسپورت و ترجمه صفحه اول آن به زبان ترکی استانبولی و ترجمه

شماره شناسایی مالیاتی ترکیه

در صورت مقیم بودن اصل و کپی کارت اقامت (کیملیک)

برگه ثبت آدرس منزل در نفوس به همراه یک قبض آب یا برق

انواع افتتاح حساب بانکی در ترکیه

به طور کلی شما می‌توانید به دو شکل افتتاح حساب خود را انجام دهید. که در ذیل به شرح آنها می پردازیم:

1- افتتاح حساب شخصی:

این شیوه از افتتاح حساب مناسب اشخاص معمولی است. در صورتی که شما اجازه اقامت در ترکیه را داشته باشید می توانید با ارائه مدارک لازم به نزدیک ترین شعبه بانک مراجعه کرده و اقدام به افتتاح حساب بانکی بنمایید.

اما در صورتی که غیر مقیم باشید تنها بانک زراعت اجازه افتتاح حساب را به شما می دهد. شما می توانید با دریافت شماره مالیاتی و اصل و ترجمه پاسپورت به زبان ترکی به یکی از شعبات بانک زراعت مراجعه کرده و با واریز وثیقه 30 هزار لیر که به مدت یک ماه در بانک بلوکه میشود، اقدام به افتتاح حساب بانکی بنمایید.

2- افتتاح حساب شرکتی:

با ثبت شرکت در ترکیه می‌توانید حساب باز کنید؛ این حساب‌ها دارای مشخصات حساب تجاری می باشند و قابلیت تعیین تعداد امضاهای حساب و محدودیت برداشت‌های فردی و غیره را دارا می باشد.

در هنگام تنظیم حساب بانکی شرکتی در ترکیه، بانک از شما درخواست شماره مالیاتی و اسناد مرتبط با شرکت را می‌نماید. علاوه بر این، شرکت باید مشخصات نماینده شرکت را که قرار است با حساب بانکی کار کند و شماره مالیاتی آن شخص را نیز ارسال کند

راه های زیادی برای مهاجرت به ترکیه وجود دارد اما یکی از امن ترین و بهترین شیوه ها، خرید ملک می باشد که می تواند برای شما پاسپورت این کشور و حتی اقامت ترکیه را به همراه داشته باشد. به همین دلیل در این مقاله به مهاجرت به ترکیه با خرید ملک می پردازیم تا بتوانید با آگاهی از نکات مهم در خرید خانه، مهاجرتی آسان و سودآور را تجربه نمایید.

​

قوانین خرید ملک در ترکیه

یکی از بزرگترین مشکلاتی که افراد هنگام خرید ملک در ترکیه با ان مواجه می شوند این است که آگاهی کاملی از قوانین خرید خانه در این کشور ندارند.

اولین موضوع مهم در خرید خانه این است که میزان سرمایه خود را بسنجید. دولت ترکیه دو آپشن مهم یعنی پاسپورت ترکیه و اقامت ترکیه را با خرید ملک به متقاضیان ارائه می کند. پس باید در ابتدا میزان سرمایه خود را بسنجید تا بتوانید هدف خود را از خرید ملک در این کشور تعیین کرده و مطابق آن اقدام به مهاجرت به ترکیه کنید.

خرید ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه

یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه، دریافت پاسپورت این کشور است که به واسطه آن شما شهروندی ترکیه را دریافت کرده و می توانید به راحتی به سایر کشورها سفر نمایید.

اما اگر قصد دارید تا پاسپورت ترکیه را کسب نمایید؛ باید ملک شما بالای 250 هزار دلار ارزش داشته باشد. همچنین برای دریافت پاسپورت 2 قانون وجود دارد که نقض هر یک از آنها موجب عدم دریافت شهروندی این کشور می شود.

قانون اول: اگر قصد خرید ملکی را در ترکیه دارید و می خواهید بعد از خرید، به سرعت آن را مجدد بفروشید؛ باید بدانید که اگر اقدام به دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک کرده اید، نمی توانید تا 3 سال خانه خود را به فروش برسانید و در صورت عدم رعایت این قانون، پاسپورت شما غیر فعال می شود.

قانون دوم: دقت کنید که ملک مورد نظرتان که قصد خرید آن را دارید و می خواهید با آن خانه برای دریافت پاسپورت اقدام نمایید؛ باید 3 مالک قبلی ان فردی ترک باشد تا بتوانید به واسطه آن ملک، پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

خرید خانه در ترکیه موج جدیدی را در بین ایرانیان به وجود آورده که باعث شده است تا در آمارها، خرید خانه ایرانیان در ترکیه بالاترین میزان را به خود اختصاص دهد.

اما به دلیل استقبال ایرانیان از خرید ملک در ترکیه، افرادی برای این منظور اقدام به معرفی ملک می کنند که باعث ایجاد مشکلات زیادی برای هموطنان مان و از دست رفتن سرمایه شان می شود. به همین دلیل در ادامه مهم ترین نکات خرید ملک در ترکیه را بیان می کنیم تا با آگاهی کامل بتوانید سرمایه گذاری مناسبی را داشته باشید.

خرید خانه در ترکیه و گرفتن اقامت

اگر قصد سرمایه گذاری در سایر کشورها را دارید؛ می توانیم خرید ملک در ترکیه را به شما پیشنهاد دهیم. با توجه به رشد اقتصادی که کشور ترکیه در بین سایر کشورهای خاورمیانه دارد و همچنین وجود این کشور در دو قاره آسیا و اروپا می تواند موجب رشد سرمایه و بهبود کیفیت زندگی شما شود.

علاوه بر آن، با خرید خانه در ترکیه می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. همچنین اگر ملک خریداری شده بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد؛ شهروندی و پاسپورت ترکیه را نیز می توانید دریافت کرده و از حقوقی یکسان با سایر شهروندان ترک برخورد شوید.

نکات مهم برای خرید ملک در ترکیه

اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید؛ ابتدا با قوانین و چگونگی فرآیند آن آشنا شوید.

قیمت خرید خانه در ترکیه

• دریافت استعلام
• بررسی ارزش خانه
• عدم امکان فروش قبل از ۳ سال
• عدم دریافت اجازه کار

قیمت خرید خانه در ترکیه

مهم ترین موضوع برای خرید ملک در کشور ترکیه این است که بدانید حداقل میزان لازم برای سرمایه گذاری در این کشور چقدر است.

برای خرید خانه هیچ محدودیت قیمتی وجود ندارد و می توانید با هر میزان سرمایه ای که دارید؛ اقدام به خرید خانه نمایید. اما همانطور که در مقاله افزایش میزان خرید ملک ایرانیان در ترکیه اشاره کردیم؛ خرید ملک بالای ۲۵۰ هزار دلار می تواند موجب شهروندی شما در ترکیه شود. اما کمتر از این میزان نیز برای شما اقامت سالانه ترکیه را به همراه خواهد داشت که بعد از گذشت۵ سال متوالی، می توانید اقدام به دریافت پاسپورت این کشور نمایید.

اما بر اساس تجربه ای که در زمینه خرید ملک در ترکیه داریم؛ پیشنهاد می کنیم از خرید خانه هایی با قیمت پایین خودداری کنید. زیرا اینگونه از ملک ها مشکلاتی را به همراه دارد و اگر در آینده قصد فروش آنها را داشته باشید؛ موجب ایجاد ضرر و زیان مالی می شود.

دریافت استعلام

در صورتی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید؛ قبل از پرداخت هرگونه وجه ای، درباره وضعیت ملک مورد نظرتان استعلام نمایید تا بدهی بانکی، مشکل سند و... نداشته باشد.

به عنوان مثال، ممکن است ملک را به چند نفر فروخته باشند که در این صورت با استعلام متوجه این موضوع خواهید شد.

بررسی ارزش خانه

موضوعی که این روزها به شدت شاهد آن هستیم این است که برخی از مشاورین املاک از ناآگاهی خریداران سو استفاده کرده و ارزش ملک را بیشتر از میزان واقعی نشان می دهند.

بنابراین، ابتدا از میزان ارزش گذاری ملک اطمینان حاصل نمایید. همچنین اگر تصمیم به اخذ پاسپورت کشور ترکیه را دارید دقت نمایید که ملک خریداری شده به هیچ عنوان نباید کمتر از ۲۵۰ هزار دلار باشد. در غیر اینصورت شهروندی به شما تعلق نخواهد گرفت. بعد از خریداری ملک و درخواست شهروندی، از سوی دولت ترکیه فردی برای کارشناسی به خانه مورد نظر می آید و اگر ارزش ملک کمتر از میران لازمه باشد؛ درخواست شما لغو می گردد.

عدم امکان فروش قبل از ۳ سال

اگر اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اید و شهروندی این کشور را دریافت نموده اید؛ باید این موضوع را بدانید که امکان فروش ملک به افراد خارجی و تا قبل از گذشت ۳ سال از سرمایه گذاری، وجود ندارد.

منبع:

https://www.gostaresh.news/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-70/224388-%D8%A8%D8%AF%D9%88%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%AA%D9%86-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A7%D9%82%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%86%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF

انواع شرکت در ترکیه
کشور ترکیه دارای پتانسیل تجاری و فعالیت های اقتصادی مناسبی بوده و با شروع به فعالیت اقتصادی در این کشور و در صورتی که تخصص و دانش لازم را داشته باشید، می توانید به سودآوری مناسبی دست یافته و مسیرهای دیگر در این کشور را نیز برای خود هموار سازید. اگر قصد ثبت شرکت در ترکیه را دارید، لازم است که پیش از آن با انواع شرکت در ترکیه آشنا شوید. انواع شرکت در ترکیه را می توان در گروه های زیر جای داد:

1.    شرکت سهامی
2.    شرکت با مسئولیت محدود
3.    شرکت تعاونی
4.    شرکت جمعی

شرایط ثبت شرکت در ترکیه
پیش از هر چیزی بگوییم که برای ثبت شرکت در این کشور، نیازی به داشتن اقامت نخواهید داشت. به واقع شما می توانید بدون داشتن اقامت ترکیه، با انجام فرایند اداری و داشتن تمکن و تخصص لازم، نسبت به ثبت شرکت اقدام کنید. اما قطعا لازم است که شما دارای دانش و سابقه فعالیت لازم در خصوص گروه فعالیت شرکت مورد نظر خود باشید تا بتوانید یک آغاز محکم و موفق داشته و اهداف از پیش تعریف شده خود را به سرانجام برسانید.
نداشتن سوء سابقه کیفری نیز به عنوان یک پیش شرط در این خصوص در نظر گرفته شده است.

مراحل ثبت شرکت در ترکیه
برای ثبت یک شرکت جدید در این کشور، باید مراحل زیر را در نظر داشته و آن ها را به کمک مشاوران حرفه ای این حوزه به درستی و بدون نقص طی کنید:
گام اول: ارائه مدارک هویتی و مالیاتی فرد اصلی و شرکا
گام دوم: ارائه مدارک دال بر تمکن مالی
گام سوم: ارائه زمینه و حوزه فعالیت شرکت (تدوین و ارائه اساسنامه شرکت)
گام چهارم: اخذ شماره شناسایی مالیاتی با مراجعه به اداره دارایی
گام پنجم: انتخاب و معرفی مدیرعامل شرکت
گام ششم: ثبت آدرس دفتر شرکت که باید به تائید بازرس های اداره دارایی برسد
گام هفتم: ثبت شرکت با مراجعه به اتاق بازرگانی
گام هشتم: چاپ روزنامه رسمی
گام نهم: اخذ کارت بازرگانی
گام دهم: افتتاح حساب بانکی
گام یازدهم: معرفی حسابدار رسمی شرکت

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید

اگر قصد خرید ملک در کشور ترکیه را دارید، حتما سوالاتی در خصوص نحوه خرید، عوامل تاثیرگذار برقیمت املاک در سال 2021 در ترکیه و ... خواهید داشت. جمیع این اطلاعات کمک می کنند تا بتوانید بهترین تصمیم گیری در خصوص خرید ملک در ترکیه را داشته و در پی آن برای دریافت اقامت کوتاه مدت یا شرایط بهینه اخذ حق شهروندی اقدامات لازم را انجام دهید.

قیمت املاک در سال 2021 در ترکیه

شما می توانید با مبالغی حداقلی چون 800 تا 900 میلیون تومان در غرب شهر استانبول در محله هایی چون سیلیوری، ملک های کم متراژ (به طور مثال 40 متری) را خریداری کنید.

به همین تناسب با پرداخت چیزی در حدود 1.5 میلیارد تومان، امکان خرید ملک 70 تا 80 متری در همین مناطق را خواهید داشت. بدیهی ست که برای خرید ملک در مناطق لوکس تر و محله های اعیان نشین شهری چون استانبول، باید قیمت بالاتری برای خرید ملک در نظر داشته باشید.

قیمت املاک در سال 2021 در ترکیه تحت تاثیر چه عواملی قرار دارد؟

اگر چه اقتصاد ترکیه در سال های گذشته تحت ثبات نسبی قرار داشته، اما همچنان سرمایه گذاری در املاک در این کشور، به عنوان یک الگوی سرمایه گذاری با بازدهی و ارزش افزوده مناسب مطرح بوده و اگر تصمیم گیری مناسبی برای خرید ملک در مناطق دارای پتانسیل رشد در شهرهای مختلف این کشور داشته باشید، از مزایای سودآوری در خصوص خرید ملک نیز بهره مند خواهید شد.

در سال 2021، قیمت املاک در کشور ترکیه، تحت تاثیر عوامل منطقه و شهر، سن بنا، متراژ و مساحت ملک، نوع ساختمان اعم از این که آپارتمانی، ویلایی و ... باشد، قرار داشته و خواهد داشت. در ادامه این موارد را به شکلی جدی تر بررسی خواهیم کرد.

1. منطقه و شهر

مانند تمام نقاط دیگر جهان، در کشور ترکیه نیز قیمت ملک به طور مستقیم تحت تاثیر شهر و منطقه و محله قرار دارد. بدیهی است که اگر انتخاب شما در محله های اروپایی استانبول باشد، باید نرخ بالاتری نسبت به محله های سنتی بخش آسیایی بپردازید. البته به همان تناسب نیز پتانسیل رشد بیشتری داشته و می توان از ارزش افزوده بالاتری نسبت به آن، برخوردار شد.

2. متراژ و مساحت ملک

اگر بودجه محدودی برای خرید ملک در ترکیه دارید، لازم است که به دنبال آپارتمان هایی با متراژ کمتر باشید یا به هر ترتیب برای خرید ملک بزرگ تر، به سراغ محله هایی بروید که نرخ کمتری در خصوص املاک دارند. با دریافت مشاوره خرید ملک، می توانید بهترین تصمیم گیری در این زمینه را داشته و پیشنهادهای ارزنده ای مطابق و متناسب با بودجه شما، مطرح گردد.

3. نوع ساختمان

خانه های ویلایی غالبا از قیمت گران تری برخوردار هستند و همین طور انتخاب واحد آپارتمانی در برج های لوکس ترکیه، مستلزم پرداخت نرخ بالاتری بابت هر متر مربع خواهد بود. اگر به دنبال یک خانه لوکس در ترکیه باشید، خانه های ویلایی در بخش اروپایی استانبول، می توانند بهترین گزینه های هدف شما باشند که ضمن داشتن بنایی لوکس و امکانات رفاهی عالی، با منظره دریای سیاه همراه شوید.

4. سن بنا

خانه های نوساز در شهرهای مختلف ترکیه چون ازمیر، استانبول، آنکارا و ... به وفور یافت می شوند و غالب مشتریان نیز علاقه مند به خرید ملک های نوساز هستند. در نظر داشته باشید که خرید ملک های نوساز، نیازمند پرداخت بیشتری بوده و در صورتی که بودجه محدودی دارید، بهتر است با دریافت مشاوره لازم، ملک های بازسازی شده و دارای امکانات مناسب که دارای سن بنای بیشتری هستند را با قیمتی متعادل تر، خریداری کنید.

میتوانید ادامه مطلب را اینجا بخوانید.

 يكي از بهترين و راحت‌ترين روش‌هاي رنگ‌آميزي (چه براي در و ديوار خانه، چه ماشين و چه ابزار و وسايل ديگر) رنگ‌آميزي به‌وسيله پيستوله رنگ است. اما كاربر براي استفاده از اين ابزار به تخصص و قابليتي نياز دارد كه باعث مي‌شود در حين انجام كار با مشكل خاصي مواجه نشود.